Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий Геер, руководитель компании STONEHUT.
С 2007 года мы занимаемся строительством домов, фундаментов, утеплением и отделкой фасадов, устройством канализации и отопления, внутренними отделочными работами в домах и квартирах.
Каждый построенный нами дом – это моя личная ответственность. За многие годы в качестве рабочего и бригадира, затем прораба я отлично освоил, как теорию, так и практику. Все производимые компанией STONEHUT виды работ, в большей или меньшей степени, выполнялись мной самостоятельно, поэтому я знаю на что обратить внимание бригадиров и рабочих, чтобы процесс был максимально технологичен, а результат соответствовал самым высоким требованиям. Бригады сформированы из людей, для которых результат их работы важен также, как и оплата.
Наша цель - не просто сдать объект, а предоставить клиенту комфортное и долговечное жилье.
Строительные работы мы разбиваем на следующие этапы (временные рамки приведены на примере дома 180-250м2):
Первый этап (1-2 мес.) – выбор и согласование проекта дома, разработка проектной документации (если требуется создать проект с нуля), внесение изменений в проект, планировка участка.
Воспользуйтесь нашими готовыми проектами или, если у вас есть свой проект - пожалуйста, будем строить по нему; если проекта нет, но есть идеи - мы вместе создадим дом вашей мечты в виде чертежей, чтобы дом соответствовал именно вашим потребностям и представлениям о комфортном жилье, а затем его реализуем в виде готового дома. На этом же этапе желательно создать или, по крайней мере, задуматься (чертежи потребуются к началу пятого этапа) о проекте расположения электрики в привязке к мебели (светильники, выключатели, розетки), проекте внутренней отделки (где будут обои на стенах, а где покраска, дерево или камень). Наш дизайнер может помочь вам в этом нелёгком вопросе, чтобы внутреннее пространство получилось удобным, стильным, комфортным и уместным
Второй этап (1-1,5 мес.) – подведение и монтаж коммуникаций (канализация, водоснабжение), устройство фундамента. Затем, пока фундамент набирает прочность (2-3 недели), завозим пиломатериалы, стеновые блоки. Доски и брус покрываем антисептиком, складываем в штабеля через прокладки, чтобы их не повело и не поразило плесенью
Третий этап (2-3 мес.) – строительство дома. Утеплённая по контуру коробка с кровельным покрытием, готовая под наружную отделку и внутренние работы
Четвёртый этап (1-2 мес.) - наружная отделка дома, как правило, проходит одновременно с пятым этапом (внутренними черновыми работами). Иногда, при нехватке средств на полный комплекс работ, наружную отделку переносят на более поздний срок, консервируя периметр, чтобы не откладывать новоселье
Пятый этап (1-2 мес.) – прокладка внутренних коммуникаций (электрика, отопление, водоснабжение и водоотведение), черновые отделочные работы. Пятый этап проводится одновременно с четвёртым этапом
Шестой этап (1,5-2 мес.) - чистовые внутренние отделочные работы (окраска стен и потолков, поклейка обоев, укладка плитки, установка межкомнатных дверей, установка эл. фурнитуры и сан.фаянса, пр.)
Седьмой этап (1-1,5 мес.) - работы на участке (ливневая канализация, разбивка газонов, мощение, хоз. постройки, забор)
Стоимость каркасного дома, готового к наружной и внутренней отделке, в зависимости от проекта, колеблется в пределах 13.000 - 14.000руб за кв.м по площади пола помещений. Стоимость дома из газобетона составляет в среднем 17.000руб за м2.
В эту стоимость входит:
- Материал
- Устройство каркаса дома (наружные стены, внутренние несущие стены, перегородки)
- Монтаж стропильной системы и кровли из металлочерепицы
- Утепление контура дома, перекрытий и кровли каменной ватой Paroc: наружные стены 200мм (двуслойное утепление 150мм + 50мм с перекрытием стоек каркаса), перекрытия междуэтажные 200мм, перекрытия чердачные/кровля 300мм (двуслойное утепление 200мм +100мм с перекрытием лаг/стропил)
- Настил полов и подшивка чернового потолка
- Установка ветрозащитных и пароизоляционных мембран
- Устройство плитной обшивки (OSB/Green board) стен внутри дома и обрешётки под отделку снаружи дома
Стоимость фундамента монолитная плита, в зависимости от проекта дома, находится в пределах 8.000-8.500руб за кв.м
В эту стоимость входит:
- Материал
- Разметка фундамента и привязка к местности
- Выравнивание строительной площадки, снятие верхнего слоя грунта 300-400мм
- Укладка геотекстиля и устройство дренажей
- Ввод коммуникаций (канализация, вода, электричество)
- Устройство утеплённой отмостки из ЭППС по периметру фундамента
- Отсыпка подушки 300-400мм из щебня и песка с тромбованием слоёв виброплитой
- Монтаж опалубки
- Монтаж армированной плёнки
- Устройство бетонной подготовки 50мм
- Гидроизоляция рулонная наплавляемая по бетонной подготовке
- Армирование основного слоя бетона арматурой d=12мм (ячейка 200мм х 200мм) в 2 слоя
- Укладка основного слоя бетона 250мм - 300мм (в зависимости от проекта)
- Уход за бетоном в процессе набора прочности
В отдельное направление нашей деятельности можно выделить утепление и монтаж фасадов. Мы являемся официальным представителем завода изготовителя фасадной плитки из бетона. Использование этой плитки позволяет утеплять дома из бруса/бревна, газобетона и отделывать каркасники, как классические, так и построенные из SIP панелей по технологии вентилируемого фасада – наиболее подходящей для нашей климатической зоны.
Стоимость утепления и монтажа фасадной плитки, в зависимости от степени утепления, находится в пределах 3500-4000 руб./м2 по площади фасада дома
В эту стоимость входит:
- Материал
- Устройство обрешётки под утеплитель
- Монтаж утеплителя (каменная вата Paroc 50мм) и ветрозащитной мембраны
- Монтаж обрешётки под фасадную плитку
- Монтаж фасадной плитки
- Монтаж декоративных элементов
- Монтаж оконных/цокольных отливов, откосов, наличников
- Монтаж софитов и водосточной системы
Сравнивая наши расценки с другими предложениями, пожалуйста учитывайте качество материалов и работы - если использовать самые дешёвые доски, отступать от технологии, просчитывать и монтировать конструкции без запасов по прочности, ориентируясь на малый эксплуатационный срок, действительно может выйти дешевле, но мы так работать не можем.
Офис нашей компании, где мы с вами сможем познакомиться и обсудить ваш будущий дом на наглядных макетах стен и фундамента, подобрать фасадную плитку, находится в 10мин. от КАД по Выборгскому шоссе – г.Сертолово, промзона ЛСР 211 (кжби) Аэрок, Индустриальная улица дом 14, корп.1
