Строительство каркасных домов и домов из газобетона под ключ в СПб

Строительство дома

Финский каркасный дом

Дом из газобетона

Строительство фундамента

Утепление и монтаж фасада

Комплекс услуг под ключ

Порядок строительства дома

Для удобства восприятия выделим несколько периодов. Временные рамки приведены на примере коттеджа, площадью 180-250 м²

Первый этап (1-2 мес.)

Выбор и согласование проекта или разработка нового, внесение изменений, планировка участка. Если требуется, всю проектную документацию создаем с нуля, согласно вашим пожеланиям и идеям.

Воспользуйтесь нашими наработками или, если у вас есть свой комплект чертежей, пожалуйста, будем строить по ним, если его нет мы вместе спроектируем дом, который будет соответствовать именно вашим потребностям и представлениям о комфортабельном жилье. Одновременно с этим желательно задуматься о расположении электрики в привязке к мебели (светильники, выключатели, розетки), а также о дизайне внутри дома (где будут обои, а где покраска, дерево или камень). Наш архитектор может помочь вам в этом нелёгком вопросе, чтобы жилое пространство получилось удобным, стильным, комфортным и уместным.

Второй этап (4-6 недель)

Подведение коммуникаций (канализация, водоснабжение), устройство фундамента. Затем, в то время как бетон набирает прочность (3-4 недели), завозим пиломатериалы, газобетонные блоки. Доски и брус покрываем антисептиком, складываем в штабеля через прокладки, чтобы их не повело и не поразило плесенью.

Третий этап(2-3 мес.)

Возведение дома. Утеплённая по контуру коробка с кровельным покрытием, готовая под наружные и внутренние работы.

Четвёртый этап(1-2 мес.)

Наружная отделка, как правило, проходит одновременно с пятым этапом. Иногда, при нехватке средств на полный комплекс услуг, облицовку фасада переносят на более поздний срок, консервируя периметр, чтобы не откладывать новоселье

Пятый этап(1-2 мес.)

Происходит прокладка электрики, отопления и сантехнической разводки внутри, а также черновая отделка.

Шестой этап(4-7 недель)

Чистовые внутренние работы (окраска стен и потолков, оклейка обоями, укладка плитки, установка межкомнатных дверей, установка электро-фурнитуры и сантехнического фаянса, и т.п.)

Седьмой этап(4-7 недель)

Работы на участке (ливневка, разбивка газонов, мощение, хозяйственные постройки, забор)

Каркасный дом

Стоимость дома, готового к наружной и внутренней отделке, в зависимости от проекта, составляет 13.000 - 16.000 руб. за м² по площади пола помещений.

Что в это входит:

Материал.
Устройство каркаса (наружные и внутренние несущие стены, перегородки).
Стропильная система и кровля из металлочерепицы.
Утепление контура дома, перекрытий и крыши каменной ватой Paroc: двухслойное утепление 150+50 мм с перекрытием стоек каркаса на наружных стенах; междуэтажные перекрытия 200 мм, чердачные и кровля 300 мм (200+100 с перекрытием лаг/стропил).
Настил полов и подшивка чернового потолка.
Обшивка ветрозащитными и пароизоляционными мембранами.
Зашивка OSB/Green board внутри дома и обрешётка под отделку снаружи.

Дом из газобетона

Стоимость в среднем 17.000-19.000 руб. за м².

Входит:

Материалы.
Возведение стен (наружные 375 мм плотностью 400 кг/м³, внутренние несущие 250 мм плотностью 500 кг/м³, перегородки 150/200 мм).
Армирование кладки арматурой d8 А500С (первый ряд, каждый четвёртый ряд при длине простенка более 6 м.п., в подоконной зоне, над и под оконными и дверными перемычками).
Перемычки над оконными и дверными проёмами с использованием U-блоков.
Монолитное междуэтажное перекрытие.
Монолитная лестница на второй этаж.
Монолитный пояс второго этажа под мауэрлаты кровли и балки чердачного перекрытия.
Стропила и покрытие крыши металлочерепицей, вентиляция, снегозадержание
Утепление кровли/чердачного перекрытия каменной ватой 300мм.

Монолитная плита

Стоимость, в зависимости от грунта, находится в пределах 10.000-10.500 руб. за м².

В нее включены:

Материалы.
Разметка фундамента и привязка к местности.
Выравнивание строительной площадки, снятие верхнего слоя грунта 40-50 см.
Укладка геотекстиля и дренажей.
Ввод коммуникаций (вода, электричество, канализация по точкам).
Монтаж септика из стеклопластика 4-5м3.
Отмостка из экструдированного пенополистирола по периметру плиты.
Отсыпка подушки 40-50 см из щебня и песка послойно с использованием виброплиты.
Опалубка.
Настил армированной плёнки.
Бетонная подготовка 50 мм.
Гидроизоляция рулонная наплавляемая.
Армирование бетона металлической арматурой d12 (ячейка 200х200) в 2 слоя
Укладка бетона 300 мм, ростверк высотой 250мм
Уход (увлажнение, укрытие) в процессе набора марочной прочности.

Утепление и монтаж фасада

Является отдельным направлением нашей деятельности. Мы являемся официальным представителем завода изготовителя фасадной плитки из бетона. Её использование позволяет облицовывать дома из бруса/бревна, газобетона и зашивать каркасники, как классические, так и построенные из SIP панелей по технологии вентилируемого фасада – наиболее подходящей для нашей климатической зоны.

Стоимость находится в пределах 4800-6000 руб./м² по площади фасада.

Включено:

Материалы, сама плитка.
Отделка фасадной плиткой с обрешеткой и утеплением (каменная вата Paroc 50 мм).
Декоративные элементы.
Отливы, откосы, наличники.
Установка софитов и водосточной системы.

Сравнивая наши цены с другими предложениями, пожалуйста учитывайте качество используемых материалов и работы - если покупать самые дешёвые доски, отступать от технологии, просчитывать и монтировать конструкции без запасов прочности, ориентируясь на малый эксплуатационный срок, действительно может выйти дешевле, но мы так работать не можем.

Офис нашей компании, где мы с вами сможем познакомиться и обсудить ваш будущий дом на наглядных макетах, подобрать фасадную плитку, находится в 10 мин. от КАД по Выборгскому шоссе – г. Сертолово, промзона ЛСР 211 (кжби) Аэрок, Индустриальная улица дом 14, корп.1