Строительство домов под ключ в Санкт-Петербурге

О себе

Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий Геер, руководитель компании STONEHUT. С 2007 года мы занимаемся строительством домов, фундаментов, утеплением и отделкой фасадов, устройством канализации и отопления, а также внутренними отделочными работами.
Каждый построенный нами дом – это моя личная ответственность. За многие годы в качестве рабочего и бригадира, затем прораба я отлично освоил, как теорию, так и практику. Все производимые нами виды работ, в большей или меньшей степени, выполнялись мной самостоятельно, поэтому я знаю на что обратить внимание бригадиров и рабочих, чтобы процесс был максимально технологичен, а результат соответствовал самым высоким требованиям. Бригады сформированы из людей, для которых результат их работы важен также, как и оплата. Наша цель - не просто сдать объект, а предоставить клиенту комфортное и долговечное жилье.

Дмитрий Геер

Отзывы

Порядок строительства дома

Для удобства восприятия выделим несколько периодов. Временные рамки приведены на примере коттеджа, площадью 180-250 м2

Первый этап (1-2 мес.)

Выбор и согласование проекта или разработка нового, внесение изменений, планировка участка. Если требуется, всю проектную документацию создаем с нуля, согласно вашим пожеланиям и идеям.

Воспользуйтесь нашими наработками или, если у вас есть свой комплект чертежей, пожалуйста, будем строить по ним, если его нет мы вместе спроектируем дом, который будет соответствовать именно вашим потребностям и представлениям о комфортабельном жилье. Одновременно с этим желательно задуматься о расположении электрики в привязке к мебели (светильники, выключатели, розетки), а также о дизайне внутри дома (где будут обои, а где покраска, дерево или камень). Наш архитектор может помочь вам в этом нелёгком вопросе, чтобы жилое пространство получилось удобным, стильным, комфортным и уместным.

На стройке

Второй этап (4-6 недель)

Подведение коммуникаций (канализация, водоснабжение), устройство фундамента. Затем, в то время как бетон набирает прочность (3-4 недели), завозим пиломатериалы, газобетонные блоки. Доски и брус покрываем антисептиком, складываем в штабеля через прокладки, чтобы их не повело и не поразило плесенью.

Третий этап(2-3 мес.)

Возведение дома. Утеплённая по контуру коробка с кровельным покрытием, готовая под наружные и внутренние работы.

Четвёртый этап(1-2 мес.)

Наружная отделка, как правило, проходит одновременно с пятым этапом. Иногда, при нехватке средств на полный комплекс услуг, облицовку фасада переносят на более поздний срок, консервируя периметр, чтобы не откладывать новоселье

Пятый этап(1-2 мес.)

Происходит прокладка электрики, отопления и сантехнической разводки внутри, а также черновая отделка.

Шестой этап(4-7 недель)

Чистовые внутренние работы (окраска стен и потолков, оклейка обоями, укладка плитки, установка межкомнатных дверей, установка электро-фурнитуры и сантехнического фаянса, и т.п.)

Седьмой этап(4-7 недель)

Работы на участке (ливневка, разбивка газонов, мощение, хозяйственные постройки, забор)

Каркасный дом

Стоимость дома, готового к наружной и внутренней отделке, в зависимости от проекта, составляет 12.000 - 13.000 руб. за м2 по площади пола помещений.

Что в это входит:

  • Материал.
  • Устройство каркаса (наружные и внутренние несущие стены, перегородки).
  • Стропильная система и кровля из металлочерепицы.
  • Утепление контура дома, перекрытий и крыши каменной ватой Paroc: двухслойное утепление 150+50 мм с перекрытием стоек каркаса на наружных стенах; междуэтажные перекрытия 200 мм, чердачные и кровля 300 мм (200+100 с перекрытием лаг/стропил).
  • Настил полов и подшивка чернового потолка.
  • Обшивка ветрозащитными и пароизоляционными мембранами.
  • Зашивка OSB/Green board внутри дома и обрешётка под отделку снаружи.

Дом из газобетона

Стоимость в среднем 17.000-18.000 руб. за м2.

Входит:

  • Материалы.
  • Возведение стен (наружные 375 мм плотностью 400 кг/м3, внутренние несущие 250 мм плотностью 500 кг/м3, перегородки 150/200 мм).
  • Армирование кладки арматурой d8 А500С (первый ряд, каждый четвёртый ряд при длине простенка более 6 м.п., в подоконной зоне, над и под оконными и дверными перемычками).
  • Перемычки над оконными и дверными проёмами с использованием U-блоков.
  • Монолитное междуэтажное перекрытие.
  • Монолитный пояс второго этажа под мауэрлаты кровли и балки чердачного перекрытия.
  • Стропила и покрытие крыши металлочерепицей.
Фото на стройке

Монолитная плита

Стоимость, в зависимости от пожеланий, находится в пределах 8.000-8.500 руб. за м2.

В нее включены:

  • Материалы.
  • Разметка фундамента и привязка к местности.
  • Выравнивание строительной площадки, снятие верхнего слоя грунта 30-40 см.
  • Укладка геотекстиля и дренажей.
  • Ввод коммуникаций.
  • Отмостка из экструдированного пенополистирола по периметру.
  • Отсыпка подушки 30-40 см из щебня и песка послойно с использованием виброплиты.
  • Опалубка.
  • Настил армированной плёнки.
  • Бетонная подготовка 50 мм.
  • Гидроизоляция рулонная наплавляемая.
  • Армирование бетона металлической арматурой d12 (ячейка 200х200) в 2 слоя
  • Укладка бетона 250 - 300 мм.
  • Уход (увлажнение, укрытие) в процессе набора марочной прочности.

Утепление и монтаж фасада

Является отдельным направлением нашей деятельности. Мы являемся официальным представителем завода изготовителя фасадной плитки из бетона. Её использование позволяет облицовывать дома из бруса/бревна, газобетона и зашивать каркасники, как классические, так и построенные из SIP панелей по технологии вентилируемого фасада – наиболее подходящей для нашей климатической зоны.

Стоимость находится в пределах 3500-4000 руб./м2 по площади фасада.

Включено:

  • Утеплитель (каменная вата Paroc 50 мм) и ветрозащита.
  • Отделка фасадной плиткой с обрешеткой и утеплением.
  • Декоративные элементы.
  • Отливы, откосы, наличники.
  • Установка софитов и водосточной системы.
Сравнивая наши цены с другими предложениями, пожалуйста учитывайте качество используемых материалов и работы - если покупать самые дешёвые доски, отступать от технологии, просчитывать и монтировать конструкции без запасов прочности, ориентируясь на малый эксплуатационный срок, действительно может выйти дешевле, но мы так работать не можем.
Офис нашей компании, где мы с вами сможем познакомиться и обсудить ваш будущий дом на наглядных макетах, подобрать фасадную плитку, находится в 10 мин. от КАД по Выборгскому шоссе – г. Сертолово, промзона ЛСР 211 (кжби) Аэрок, Индустриальная улица дом 14, корп.1

16 и 17 марта 2019 г. в Ленэкспо пройдёт выставка "Строим Дом". А 29, 30 и 31 марта в ЭКСПОФОРУМ выставка "Ярмарка Недвижимости".

15.02.2019 Автор: Дмитрий Геер

Ждём вас на нашем стенде!