Строительство каркасных домов и домов из газобетона под ключ в СПб

Строительство дома

Финский каркасный дом

Дом из газобетона

Строительство фундамента

Утепление и монтаж фасада

Комплекс услуг под ключ

Порядок строительства дома

Для удобства восприятия выделим несколько периодов. Временные рамки приведены на примере коттеджа, площадью 150-200 м²

Первый этап

Выбор и согласование проекта или разработка нового, внесение изменений, планировка участка. Если требуется, всю проектную документацию создаем с нуля, согласно вашим пожеланиям и идеям.

Воспользуйтесь нашими наработками или, если у вас есть свой комплект чертежей, пожалуйста, будем строить по ним, если его нет мы вместе спроектируем дом, который будет соответствовать именно вашим потребностям и представлениям о комфортабельном жилье. Одновременно с этим желательно задуматься о расположении электрики в привязке к мебели (светильники, выключатели, розетки), а также о дизайне внутри дома (где будут обои, а где покраска, дерево или камень). Наш архитектор может помочь вам в этом нелёгком вопросе, чтобы жилое пространство получилось удобным, стильным, комфортным и уместным.

Второй этап (4-5 недель)

Монтаж наружных сетей: септик или биостанция, канализация по точкам (кухня, санузел, постирочная, котельная), труба водоснабжения, электрический кабель от столба. Устройство фундамента. Затем, в то время как бетон набирает прочность (3-4 недели), завозим пиломатериалы, газобетонные блоки. Доски и брус покрываем антисептиком, складываем в штабеля через прокладки, чтобы их не повело и не поразило плесенью.

Третий этап (2-3 месяца)

Возведение дома. Коробка с кровельным покрытием, готовая под наружную отделку и прокладку инженерных систем внутри. Из газобетона строить дольше - до четырёх месяцев. Связано это с необходимостью ожидания набора прочности бетона монолитного межэтажного перекрытия. Возникает перерыв в работе.

Четвёртый этап(1-2 месяца)

Наружная отделка, как правило, проходит одновременно с пятым этапом. Иногда, при нехватке средств, облицовку фасада переносят на более поздний срок, консервируя периметр, чтобы не откладывать новоселье. Для газобетона фасад рекомендуем монтировать на следующий сезон или выждать пару месяцев, пока блоки придут к равновесной влажности. Их можно обработать специальным гидрофобизатором и не бояться намокания стен при дожде с ветром.

Пятый этап(1-2 месяца)

Происходит прокладка электрики, труб отопления и водоснабжения внутри, а также черновая отделка.

Шестой этап(4-8 недель)

Чистовые внутренние работы (окраска стен и потолков, оклейка обоями, укладка плитки, установка межкомнатных дверей, установка электро-фурнитуры и сантехнического фаянса, и т.п.)

Седьмой этап(4-7 недель)

Работы на участке (ливневая канализация, разбивка газонов, мощение, хозяйственные постройки, забор)

Каркасный дом

Стоимость двухэтажного дома (готового к наружной и внутренней отделке) в зависимости от проекта, составляет 24.000 - 25.000 руб. за м² по площади пола помещений. Посмотреть планировку тёплого дома 198м²

Одноэтажные дома традиционно обходятся дороже (31.000-32.000 руб.) за счёт фундамента и кровли. Но при жилой площади до 120кв.м они конкурентоспособны в связи с отсутствием потерь квадратных метров на лестницу. Посмотреть финский проект Иматра 119м²

Что в это входит:

Монолитная плита 250 мм (подушка из щебня и песка 0,4-0,5м, отмостка из экструдированного пенополистирола, бетонная подготовка 50мм, рулонная гидроизоляция, плита 250мм).
Устройство деревянного каркаса (наружные и внутренние несущие стены, перегородки, перекрытия).
Стропильная система.
Кровельное покрытие из металлочерепицы.
Утепление дома каменной ватой Paroc: 200мм (150мм плюс контр утепление 50 мм) в ограждающих стенах, чердачное перекрытие или кровля 300 мм (200+100 в перекрестие лаг/стропил), шумоизоляция межэтажного перекрытия 200мм.
Настил черновых полов и подшивка чернового потолка доской.
Обшивка ветрозащитными и пароизоляционными мембранами.
Зашивка OSB внутри дома и вертикальная обрешётка под отделку снаружи.

Перейти к просмотру наших проектов.

Дом из газобетона

Стоимость 34.000-34.500 руб. за м² внутренних помещений в самых экономически выверенных проектах. Нажмите для изучения примера такого дома Путилово 147м²

37.000-38.000 руб. за м² при полноценном втором этаже. Перейдите по ссылке для ознакомления Борисово 140м²

41.000-42.000 руб. за м² в одноэтажном исполнении. Хиттолоярви 118м²

Входит:

Плита 300 мм с ростверком 250мм (выемка грунта 400-500мм, щебёночно-песчаная отсыпка, утеплённая отмостка, подбетонка 50мм, наплавляемая гидроизоляция, армированный бетон марки В25 300мм, железобетонное ребро 250мм под несущие стены).
Возведение стен (наружные 400/375 мм плотностью 400 кг/м³, внутренние несущие 400/375/250 мм плотностью 500 кг/м³, перегородки 200/150 мм).
Армирование кладки арматурой d8 А500С (первый ряд, каждый четвёртый ряд при длине простенка более 6 м.п., в подоконной зоне, над и под оконными и дверными перемычками).
Перемычки над оконными и дверными проёмами с использованием U-блоков.
Балки из монолитного железобетона.
Монолитное межэтажное перекрытие.
Монолитная лестница на второй этаж.
Монолитные пояса под мауэрлаты кровли.
Деревянное чердачное перекрытие и стропильная система.
Кровельное покрытие металлочерепица.
Вентиляция, снегозадержание.

Подобрать проект из газобетона.

Фундамент монолитная плита

9.000-9.500 руб. за м² без ростверка.

12.000-12.500 руб. за м² с ростверком.

13.000-13.500 руб. за м² с встроенным тёплым полом.

В составе:

Разметка фундамента и привязка к местности.
Снятие слоя грунта 0,40-0,50 м., выравнивание площадки.
Укладка геотекстиля и дренажа котлована.
Подземный ввод коммуникаций (вода, электричество, канализация).
Отмостка из экструдированного пенополистирола по периметру плиты.
Отсыпка подушки 400-500 мм из щебня и песка послойно с трамбованием виброплитой.
Опалубка.
Настил плёнки.
Бетонная подготовка 50 мм.
Гидроизоляция рулонная наплавляемая.
Армирование бетона металлической арматурой d12 А500 (ячейка 200х200) в 2 слоя.
Укладка бетона 250/300 мм марки B25 W8 F150.
Монолитный ростверк высотой 250мм под несущие стены.
Уход (увлажнение, укрытие) в процессе набора марочной прочности.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть фотографии работ.

Фасадные работы

Мы являемся официальными представителями завода изготовителя фасадной плитки из бетона. Её использование позволяет облицовывать дома из газобетона и отделывать каркасные строения по технологии вентилируемого фасада – наиболее подходящей для нашей климатической зоны.

Стоимость находится в пределах 5.500-6.000 руб./м² (по площади фасада) для каркасника.

При монтаже на газобетон с утеплением 7.000-7.300 руб./м².

Включено:

Материалы, сама плитка.
Отделка фасадной плиткой с обрешёткой и утеплением каменной ватой Paroc 50 мм.
Декоративные элементы.
Отливы, откосы, наличники.
Подшивка свесов и водосточная система.
Цоколь.

Сравнивая наши цены с другими предложениями, пожалуйста учитывайте качество используемых материалов и работы - если покупать самые дешёвые доски, отступать от технологии, просчитывать и монтировать конструкции без запасов прочности, ориентируясь на малый эксплуатационный срок, действительно может выйти дешевле. Но мы так работать не станем.

Офис нашей компании, где мы с вами сможем познакомиться и обсудить ваш будущий дом на наглядных макетах, подобрать фасадную плитку, находится в 10 мин. от КАД по Выборгскому шоссе – г. Сертолово, промзона ЛСР 211 (кжби) Аэрок, Индустриальная улица дом 14, корп.1