Описание изображения

Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий Геер, я работаю в сфере строительства и загородной недвижимости с 2007 года и накопил немалый опыт. Моя фирма StoneHut занимается строительством домов, фундаментов, утеплением и отделкой фасадов, устройством канализации и отопления, внутренними отделочными работами. От подбора участка до новоселья!

Мы используем только качественные материалы от проверенных поставщиков. Вы никогда не увидите на наших стройках, покрытых плесенью и синевой доски, бетон низких марок и утеплитель из стекловаты, кривых стен и прогибающихся при ходьбе полов. Вы, скорее всего, не увидите ондулина на крыше и ПВХ сайдинга на фасаде, котельного и другого оборудования, которого хватит только на несколько сезонов эксплуатации - наши заказчики разделяют эти взгляды и выбирают оптимальное соотношение цена/качество.

Я принимаю непосредственное участие в строительных работах, полностью отвечая за качество. На наших стройках поддерживается чистота и порядок, дисциплина.

крыша каркасника в Агалатово

крыша каркасника в Агалатово

Строительство разбиваем на  следующие этапы (временные рамки приведены на примере дома 180-220м2):

Первый этап (1-2мес) – выбор и согласование проекта дома, разработка проектной документации (если требуется создать проект с нуля), внесение изменений в проект, планировка участка. Если у вас есть готовый проект - пожалуйста, будем строить по нему; если проекта нет, но есть идеи - мы вместе создадим дом вашей мечты в виде чертежей, а затем его реализуем в виде готового дома. А может вам понравятся наши проекты - всегда готов внести в них изменения, чтобы дом соответствовал именно вашим потребностям и представлениям о комфортном жилье. На этом же этапе желательно создать или, по крайней мере, задуматься (чертежи потребуются к началу пятого этапа) о проекте расположения электрики в привязке к мебели (светильники, выключатели, розетки), проекте внутренней отделки (где будут обои на стенах, а где покраска, дерево или камень). Наш дизайнер может помочь вам в этом нелёгком вопросе, чтобы внутреннее пространство получилось удобным, стильным, комфортным и уместным

Описание изображения

Второй этап (1,5-2мес) – подведение и монтаж коммуникаций (канализация, водоснабжение), устройство фундамента. Затем, пока фундамент набирает прочность (3-4недели), завожу пиломатериалы, антисептируя и складируя их на участке. Доски и брус складываются в штабеля через прокладки, чтобы их не повело и не поразило плесенью

Описание изображения

Описание изображения

Третий этап (2-3мес) – строительство дома. Утеплённая по контуру коробка, готовая под наружную отделку и внутренние работы 

Описание изображения

Описание изображения

Четвёртый этап (2-3мес) - наружная отделка дома, как правило, проходит одновременно с пятым этапом (внутренними черновыми работами). Иногда, при нехватке средств на полный комплекс работ, наружную отделку переносят на более поздний срок, консервируя периметр, чтобы не откладывать новоселье

Описание изображения

Описание изображения

Пятый этап (2-3мес) – прокладка внутренних коммуникаций (электрика, отопление, водоснабжение и водоотведение), черновые отделочные работы. Пятый этап проводится одновременно с четвёртым этапом

Описание изображения

Описание изображения

Шестой этап (1,5-2мес) - чистовые внутренние отделочные работы (окраска стен и потолков, поклейка обоев, укладка плитки, установка межкомнатных дверей и пр.)

Описание изображения

Описание изображения

Седьмой этап (1-1,5мес) - работы на участке (ливневая канализация, разбивка газонов, мощение, хоз. постройки, забор)  

Описание изображения

Описание изображения

Стоимость дома, готового к наружной и внутренней отделке, в зависимости от проекта, колеблется в пределах 11-15т.р. за м2 при площади 100-200м2

В эту стоимость входит:

  • Материал
  • Антисептирование и штабелирование пиломатериалов на площадке
  • Устройство каркаса дома (наружные стены, внутренние несущие стены) 
  • Монтаж стропильной системы и кровли из металлочерепицы
  • Утепление контура дома, перекрытий и кровли каменной ватой Paroc: наружные стены 200мм (двуслойное утепление 150мм + 50мм с перекрытием стоек каркаса), перекрытия междуэтажные 200мм, перекрытия чердачные/кровля 300мм (двуслойное утепление 200мм +100мм с перекрытием лаг/стропил)
  • Установка ветрозащитных и пароизоляционных мембран
  • Устройство плитной обшивки (OSB/Green board) стен внутри дома и обрешётка под наружную отделку дома
  • Добротные стеклопакеты и входные двери

Стоимость фундамента УШП, в зависимости от проекта дома, находится в пределах 5,5-8т.р. за м2 при площади 100-150м2

В эту стоимость входит:

  • Материал
  • Разметка фундамента и привязка на местности
  • Выравнивание строительной площадки, снятие верхнего слоя грунта 200-300мм
  • Укладка гетекстиля
  • Устройство утеплённой отмостки из ЭППС по периметру
  • Отсыпка подушки 300-400мм из щебня и песка с тромбованием слоёв виброплитой
  • Монтаж опалубки
  • Монтаж утеплителя ЭППС в 2 слоя по 50мм (по грунту и боковой поверхности фундамента)
  • Устройство бетонной подготовки 50-70мм (марка бетона В22,5) с армированием арматурной сеткой ячейка 100х100мм
  • Гидроизоляция рулонная наплавляемая по бетонной подготовке
  • Армирование основного слоя бетона арматурой d12 с шагом 200мм в 2 слоя
  • Прокладка труб Т.П. d20мм из сшитого полиэтилена с шагом 200мм
  • Установка коллектора Т.П. с испытаниями системы
  • Укладка основного слоя бетона 280-300мм марки В25
  • Уход за бетоном в процессе набора прочности

В отдельное направление нашей деятельности можно выделить утепление и монтаж фасадов. Моя фирма является официальным дилером завода изготовителя фасадной плитки из бетона. Использование этой плитки позволяет утеплять дома из бруса/бревна, газобетона и отделывать каркасники, как классические, так и построенные из SIP панелей по технологии вентилируемого фасада – наиболее подходящей для нашей климатической зоны.

Стоимость утепления и монтажа фасада, в зависимости от степени утепления, находится в пределах 2-3,5т.р. за м2 при площади фасада 200-350м2

В эту стоимость входит:

  • Материал
  • Устройство одинарной/двойной обрешётки под утеплитель 50/100мм
  • Монтаж утеплителя (каменная вата Paroc) и ветрозащитной мембраны
  • Монтаж обрешётки под фасадную плитку
  • Монтаж фасадной плитки
  • Монтаж оконных/цокольных отливов, откосов, наличников
  • Монтаж софитов и водосточной системы

Сравнивая наши расценки с другими предложениями, пожалуйста учитывайте качество материалов и работы - если использовать самые дешёвые доски, отступать от технологии, просчитывать и монтировать конструкции без запасов по прочности, ориентируясь на малый эксплуатационный срок, действительно выйдет дешевле, но мы так работать не можем.

Офис нашей компании, где мы с вами сможем познакомиться и обсудить ваш будущий дом на наглядных макетах стен и фундамента, подобрать фасадную плитку, находится в 10мин. от КАД по Выборгскому шоссе – в г.Сертолово на Индустриальной улице дом 12

Принимаем участие в выставках Загородного Домостроения

Описание изображения

Описание изображения

Описание изображения

Отзывы